打造文化产业综合体！广州文投大厦突破“正负零”

广州文投大厦

建筑主体方正，立面竖向构件疏密有致，再配以特色的灯光设计，未来将为灵山岛尖夜空增添一颗璀璨的明珠！

明珠湾迎来

突破“正负零”的

广州文投大厦~

项

目

地

下

室

封

顶

 已突破正负零 

广州文投大厦位于明珠开发大厦与星河发展大厦之间，西北角为明珠湾开发展览中心，项目周边江景、涌景以及城市景观全方位兼顾，三向景观皆是明珠湾之美。

项目总用地面积为8142平方米，总建筑面积为68166.36平方米，办公楼总建筑高度为143.75米，地上31层，地下3层，其中商业裙房为地上1-2层。目前，项目地下室结构已封顶，进入正负零以上施工阶段。

-PEARL BAY-

项目负责人介绍道，广州文投大厦未来将引入文化产业、传媒广告、金融服务等不同领域的企业进驻，项目商业裙房（即骑楼商业街）将根据企业及周边群体需求引入更多特色的中小型商家，提供便捷特色餐饮、休闲饮品、生活用品、便利店等，以此满足多样化需求。

文

化

产

业

集

聚

区

 三种业态功能 

广州文投大厦由广州城投集团和文投控股集团联合开发，前者专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理，后者则是国内文化创意产业发展的重要平台。

在此支持下，项目定位为“城市文化企业新地标——湾区时尚中心”，致力打造大湾区高端文化产业集聚区。

# PEARL BAY

项目产品分为商务办公与创意办公两部分，商务办公定位为现代甲级写字楼，引进多类型企业入驻，提供5G智能化管理；

创意办公旨在满足周边高端商务人群居住需求，也可满足整层需求的企业客户进驻，打造多维度多用途产品；

骑楼商业街主要以生活配套为主，满足项目商务、居住人群的生活需求及提供休闲空间。

小编了解到，广州文投大厦将打造一所文化产业综合体，满足商务办公、创意办公及商业配套三种业态功能，互补并形成闭环。

业

态

融

合

与

分

割

 咬合手法设计 

“

在一个项目之中囊括三种业态功能，面对多种因素不同要求及标准，广州文投大厦如何进行设计？

据介绍，文投大厦楼栋采用咬合手法，有效地将商务办公、创意办公以及配套商业三种业态分割，避免人流交叉，同时起到融合作用。

咬合手法是建筑表现的一种形式，在文投大厦的设计理念之中，功能布局是影响其咬合形态形成过程的重要因素之一。

通过效果图能够看到，建筑形似一栋建筑嵌入了另一栋之中，小编了解到，被嵌入部分（即“7字形”）建筑为创意办公产品，2-22层较细长的建筑则为甲级写字楼，二者紧密融合，与1-2层的骑楼商业街泾渭分明但又浑然一体。

PEARL BAY

整个设计追求造型和色彩明快、简洁、有力、富于现代气息，同时项目建筑形式采用现代造型，不失高雅朴实的风范，将为明珠湾提供未来商业办公新形象。

出品|明珠湾管理局

来源|经济合作处、广州文投投资控股有限公司

作者、编辑|黄泓

图片|广州文投投资控股有限公司、何展程

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